私たちは、あらゆる不動産分野の「プロフェッショナル」を擁する、真のコンサルティングファーム（様々な課題解決のサポートをメインとする会社）です。

経験・実績共に豊富なエージェントが、常に知識をアップグレードし、お客様の不動産取引を全力サポートいたします。

貴方の大切な思い出の詰まった住処を・・・

はたまた貴方の貴重な時間や財産を・・・

日本の不動産会社は、お客様というより会社のために仕事をしているという側面が強く、会社の都合や方針が営業の言動に影響することがあります。

しかし、米国の場合は、ブローカー（日本でいう不動産会社）と、そのブローカーと契約するエージェント（営業）は区別されているという意識があるため、そういったお客様に対する不利益な側面が排除されています。

私たちは、不動産会社と営業が、いい意味で分離している米国の「不動産エージェント」に近い仕組みを採用しています。

お客様に寄り添う存在に重きを置き、会社はそのサポートをするという立場を確立しており、普通の不動産会社とは、お客様とエージェントとの関係性がまったく違うのです。

不動産売買の仲介は、大まかに二つのスタイルに分けられます。その構図を仲介手数料の観点から見てみましょう。

「両手仲介」は、

一つの仲介業者が売主と買主双方の担当をすることなり、双方から仲介手数料を頂く形です。

そもそも、少しでも高く売りたい売主と、その反対の要望を持つ買主は本来は利益相反の関係であり、双方の希望を一つの仲介業者が同時にかなえることは構造的に困難です。

仲介業者が買主の味方をすれば売主が不利になってしまいます。もちろんその逆もあるのですが、業界全体として買主優先の傾向にあると言われておりますので売主の利益が損なわれている場面が多いといえるでしょう。

弁護士を考えて頂くと分かり易いのですが、原告と被告の両方とも代理できる弁護士はいないですよね。

一方「片手仲介」は、

売主と買主の仲介業者が異なるため、売主の立場に立ってくれやすい構図になっています。しかし、不動産会社が得ることのできる手数料は半減してしまいます。

不動産会社は、売主と買主双方から仲介手数料を頂くことができる「両手仲介」を目指そうとしますが、これ自体は合法な商取引で何ら問題はありません。ここは強調しておきたいところです。

むしろ積極的な広告活動がなければ達成できませんので、売主様にとっては歓迎すべき側面もあるでしょう。

しかし、「両手仲介」においては公平性の面で様々な弊害が潜んでいるのは確かであり、不動産会社の多くは現実的に売主にとってのデメリットが起きていることを知っていますが、誰もが見過ごしています。

それだけではなく、明らかな違法行為も存在しています・・・

「両手仲介」は、実は米国では半分の州で法律により禁止されている方法であり、売主側と買主側のエージェントがしっかり分けられています。

『日本の不動産業界は、公平性の面で米国から100年は遅れている』・・・と

“ある中堅不動産業者の首脳は断言する” との記事を見たことがあります。

米国の不動産取引制度をすべてを肯定するわけではありませんが、消費者利益を守るために、取引の公平性・透明性を保つ仕組みが徹底しているのは明らかです。

日本の不動産業界の場合、そうはなっていないようです。

「囲い込み」などダークな話ばかりになってしまいましたので、「不動産業界とはどんなに怖いところなのか・・・」と不安に思われたかも知れません。

もちろん、ずるい不動産会社が生息する一方、良心的な不動産会社は、「エージェント」と名乗らずしも正直に励んでおられる方がほとんどであると信じております。（どこの業種でも、このような方は一定数おられますからね。）

しかし、売主様が“不動産会社の見極めをするのは非常に難しい”ため、私たちは理念を仕組みにし、見える形にこだわりました。

中古住宅の流通が盛んな米国で当然のように行われている「ホームインスペクション」を積極的に取り入れ、スムーズで安心な取引を担保し、透明化、公正化を実現しています。

「ホームインスペクション」が売主にもたらすメリットはこちら

売主の最大限の利益を目指す「売主様の味方」です。

それが、売主様（＝セラーズ）のための「不動産エージェント」

『セラーズ・エージェント（Seller’s Agent）』です。