Contents
物件レポートサービス（抜き打ちチェック）
管理会社に知れられずに、抜き打ちチェックで本当の物件の状況を知ろう
- 実際に物件を巡回して調査
- 写真・動画を撮影
- 空室の内装状態をチェック
- 客観的なレポート
- オーナー様からの追加業務（内容により費用別途）
オーナー様の「目」となるサービス
『テナント リテンション(Tennant Retention)』という言葉をご存じでしょうか。 日本語で言えば『入居者の保持』。 賃貸住宅において、入居者に長期にわたって住み続けてもらうための努力や工夫をするという意味合いの不動産用語です。
通常損耗によるオーナー負担の回復工事
家賃の値下げ
入居募集の広告費用・・・
このように、入居者が退去してしまうと、家賃収入が途切れるだけではなく、様々なリスクや出費が待ちかまえています。効率のよい安定した賃貸経営を継続するためには、入居者に長く住んでもらうことが必要。そのためには、居心地のいい住環境を提供しなければなりません。
管理がもたらす日常的な清掃やメンテナンスの重要性は言うまでもありません。あなたの物件の状況はどうでしょうか？
「管理状態がよくない」などのネガティブな退去は、できる限り減らして長く住んでもらった方が賃貸経営は安定します。それをつぶしてゆくのが大きな経費をかけずにできる効果的な対策です。
- 清掃は行き届いているのか？
- 共用部に残置物はないか？
- 雑草は処理されているか？
- 建物のメンテナンスは充分か？
- 空室は内覧の準備ができているか？
当たり前のことができない管理会社は実際に存在するのです。
離れているオーナー様は、管理会社からの報告書だけでは物件の本当の状況はなかなか把握できないものです。
オーナー様の「目」となり、利害関係のない中立的な立場で物件のありのままの状況を報告するサービスです。現在の管理改善にご利用ください。
物件レポートサービスの内容
- こんなオーナー様におすすめです
- ●物件の管理状態を確認したいオーナー様
●空室の状態を確認したいオーナー様
●物件管理の見直しを検討したいオーナー様
●管理会社からの報告だけでは不十分と感じているオーナー様
●管理会社に不信感をもっているオーナー様
- サービス概要
- ①契約形態： スポット契約
②物件訪問数： 2回（昼1回・夜1回）
③訪問日・訪問時間： 指定不可
④物件の撮影： 外観・外周・周辺・エントランス・共用部・駐車場・ゴミ置場など
⑤空室の撮影： 室内・設備など
⑥納品物： レポート・写真データ・動画（動画共有サイトで視聴）
⑦オーナー様からの追加事項（内容により費用別途）
- 注意事項
- ・物件の状況の報告を目的とした撮影のため、本格的なものではありません
・撮影者が好ましくないと判断した箇所は撮影できません
・室内撮影は管理会社から鍵を借りられる部屋に限ります（賃貸の内覧を理由にお借りします）
- お申込方法・サービスの流れ
- ①メールフォーム、LINE、お電話等でお申込ください
②追加業務がある場合はお申込時にお伝えください
③ご請求書をメールでお送りいたします
④費用をお振込みいただきます（前払い）
⑤メールで領収証を送付
⑥巡回実施
⑦メールで納品いたします
対応エリア
札幌市内、札幌市近郊（石狩市・小樽市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市・長沼町・南幌町・当別町）
※エリア外についてはご相談ください。
よくあるご質問
物件レポートサービスの費用
サービス料金
1棟・1サービス 9,000円（税別）
※初期費用はありません
※オーナー様からの追加業務は内容により費用別途
定期サービスプラン
『物件レポートサービス』は、スポットでのサービスとなりますが、複数回ご利用いただく場合は、定期サービスプランをご利用いただいた方が料金的にお得です。（月4,000円～月6,000円）
オーナー様の目的に応じて組み立てが可能です。お見積りをいたしますので、お気軽にお問合せください。
（組み立て例）
・3ヶ月毎に巡回（昼・夜各1回）
・毎月1回（昼のみ）、室内確認は不要
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