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戸建賃貸管理
不動産投資家の中には、転勤などでご自宅を賃貸に出したことがきっかけという方も少なくありません。
一戸建の賃貸物件を管理いたします。
賃貸中も定期巡回を実施し、適切な使用が行われているかをチェック
- 定期巡回（賃貸中でも3ケ月に1回実施 ）
- 写真・動画でオーナー報告
- リーズナブルな管理手数料
戸建賃貸の管理内容
●入居者募集・退去
- ①入居者募集
- ●募集条件の立案・ご相談 ●仲介業者へ空室情報の提供 ●賃貸ポータルサイトなど募集媒体へ掲載
- ②入居審査
- ●審査代行 ●保証会社での審査 ●オーナー様へご報告
- ③賃貸借契約の締結
- ●契約書の借主代理押印 ●契約金の申し受け ●賃貸総合保険の保険加入を斡旋
- ④入居前点検
- ●入居前の室内点検 ●入居時チェックリストの作成
- ⑤退去立会い
- ●解約連絡の受付 ●室内点検 ●修繕箇所チェック ●オーナー様へ写真・動画で報告
- ⑥現状回復・敷金精算
- ●見積書作成 ●現状回復プランのご相談 ●修繕負担割合の調整 ●敷金清算書作成 ●内装工事・清掃の手配 ●完工後チェック ●オーナー様へ写真・動画で報告
●家賃管理
- ①家賃回収・オーナーへ送金
- ●賃借人より家賃等回収 ●入金管理 ●オーナー様へ送金（管理手数料を相殺）
- ②年間収支報告
- ●確定申告に便利な年間収支報告書の作成も行います（ご希望者のみ）。
- ③滞納督促
- ●家賃滞納者への督促（電話・文章・訪問等） ●オーナー様の依頼により弁護士等の紹介、法的手段の行使
●クレーム・トラブル対応
- ①入居者からの苦情・連絡対応
- ●入居者からの要望 ●鍵紛失対応 ●水漏れ対応 ●火災・災害時対応 ●設備故障対応 ●有害行為への対処 ●不審者対応 ●違法駐車対応 ●その他
- ②入居者への連絡事項・啓蒙活動
- ●書面通知
- ③入居者保持・退去防止対策（テナントリテンション）
- ●ニュースレター配布 ●入居者アンケート
- ④入居者からの連絡・要望対応
- ●入居証明書発行 ●車庫証明書発行 ●その他
●定期巡回・日常清掃等
- ①定期巡回
- ●定期巡回（賃貸中でも3ケ月に1回実施 ※清掃は行いません ※原則、敷地外からの目視点検）
- ②オーナー様への状況報告
- ●巡回報告書 ●写真・動画 ●修繕計画のご提案
対応エリア
札幌市内、札幌市近郊（石狩市・小樽市・江別市・北広島市・恵庭市・千歳市・長沼町・南幌町・当別町）
※エリア外についてはご相談ください。
よくあるご質問
戸建賃貸の管理費用
管理手数料（月額）
1室 3,000円（税別）／月
※送金手数料は実費オーナー負担です。
※空室については管理手数料がかかりません。
※物件規模によって金額が異なる場合がございます。
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