「ホームインスペクション（建物状況調査）」とは、住宅の専門家がお住まいの劣化状況や不具合を確認する“住まいの健康診断”です。
- 買主様に安心して購入いただける
- 売却後のトラブルを防止できる
- 検査済物件として付加価値のある物件になる
室内や外部の状況、雨漏れの有無や設備の傷み具合など、
普段は見ることができない場所をチェックしたり、専門的な点検を行うことで、不具合を早期に発見でき、売却につながりやすくなります。
インスペクションで購入希望者の不安を解消
購入希望者が中古住宅に感じる不安をご存じですか？
一番多いのは「購入後の不具合に関する不安」です！
中古住宅購入時の不安意識調査
（一社）全国住宅技術品質協会「インスペクションに関する意識調査報告書」調査概要より
グラフは「①かなり不安だと思う」「②やや不安だと思う」「③あんまり不安ではないと思う」「④全く不安ではないと思う」の選択肢のうち、①と②を回答した人の割合
これらの不安を解消するのが売却への近道です！
インスペクションで
住宅の安心をプラス！
３つのメリット
メリット.01
買主様に安心して購入していただける
見えない箇所も含めた建物の調査結果をお伝えした上で購入していただけるので、購入者様の不安を払拭できます。
メリット.02
売却後のトラブルを防止できる。
劣化状況も含めて事前に購入者様に説明できるので、売却後の建物の不具合に関するトラブルを未然に防ぐことができます。
メリット.03
検査済物件として付加価値のある物件になる
第三者の専門家が調査した「建物調査済み物件」は、購入者様の安心につながる大きなセールスポイントです。
インスペクションの費用を当社が負担！
売却でお預かりした物件は、費用を当社負担で、インスペクションを実施いたします！
＜対象物件＞
- 媒介価格1,000万円以上の居住用物件（戸建・分譲マンション）
- 物件の所在地が札幌市内・近郊
- 当社又は当社指定の不動産会社と専任媒介契約または専属専任媒介契約（期間3ヶ月）を締結され媒介価格（売出価格）が当社査定価格の125％以内である物件
- 成約の際に当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること
＜対象外＞
- 媒介締結時より、契約不適合責任免責または契約不適合責任期間を3ヶ月未満を条件とする物件
- 居住用以外の不動産（店舗や事務所併用住宅を含む）、投資用不動産（賃貸併用住宅を含む）
- 宅建業者が売主となる物件
＜注意事項＞
- 本調査は目視・計測等により調査できる範囲で規定項目の調査となります
- 分譲マンションは専有部分および共用部分の一部のみが対象となります
- 本調査は瑕疵がないことを保証するものではありません
- 過去の不具合、修補履歴、現時点の状況を売主様より告知していただきます
- 調査報告書の内容は調査時のものであり、時間の経過とともに建物の現況と調査結果との間に、乖離が生じる可能性が有ります
- 引渡しまでに生じた故障・不具合については、売主様の責任によって修補しなければならない場合があります
- 調査で発見された不具合により、媒介価格の変更提案、または媒介契約を解除させていただく場合があります
- 売主様の都合により媒介契約を途中解約した場合は、調査に要した費用をお支払していただく場合があります
- 規定項目以外の追加調査、再調査については、当サービスの対象外となります
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